中原十大屋苑本周末錄19宗成交 創16周新高 買家加快入市決定 佛誕三天假期錄20宗成交

中原地產十大屋苑本周末錄得19宗成交，按周急升58.3%，創近16周新高，惟麗港城未錄得交投。佛誕三天假期錄20宗成交。本周末適逢佛誕，迎來三連休，長假期吸引買家紛紛睇樓，四出睇樓比較，加上周末未有大型全新盤推售，客源流向二手市場尋寶，買家見近月樓市氣氛造好，遇上合價心水戶即加快入市決定，令二手交投暢旺。

港島區方面，海怡半島本周末錄得2宗成交，成交單位包括5座頂層一伙連天台特色戶，單位實用面積1057平方呎，屬四房套房及工人房間隔，單位座向東北方，享香港仔避風塘全海景，現以2020萬元成交，平均實用呎價19111元。原業主於2006年11月以733.8萬元購入單位，持貨近20年，現轉手賬面獲利1286.2萬元離場，單位升值1.75倍。

鰂魚涌康怡花園本周末錄得1宗成交，本月交投量增至11宗，平均實用呎價15119元。本周末成交單位為A座高層10室，實用面積497平方呎，兩房向西開揚戶，剛以733.8萬元易手，折合實用呎價14765元。據了解，原業主於2003年5月以140萬元購入單位，持貨已23年，是次沽出賬面獲利593.8萬元，單位大幅升值逾4.2倍。

九龍區方面，美孚新邨本周末交投暢旺，2日錄得6宗成交，全月暫錄23宗交投。本周末成交包括2期百老匯街48號中層A室，實用面積968平方呎，三房套房間隔，擁西南荔枝角公園景，原先開價1350萬元，現減至1260萬元成交，折合實用呎價13017元。原業主於2005年7月以535萬元購入該址，現沽貨賬面獲利725萬元離場，單位21年間升值逾1.3倍。

新都城本周末僅錄得1宗交投，由中原促成，單位為1期6座高層E室，實用面積526平方呎，三房套房間隔，座向東南，景觀開揚，獲買家以842萬元承接，平均實用呎價16008元。據了解，原業主於2020年以800萬元入市單位，持貨6年，現沽貨賬面獲利42萬元離場。

新界區方面，映灣園本周末錄得1宗成交，單位為12座高層E室，實用面積552平方呎，兩房間隔，座向西南，享開揚翠綠景致，剛以600萬元成交，折合實用呎價10870元。據悉，原業主於2014年8月以440萬元購入單位，現易手賬面可獲利160萬元離場，單位12年間升值36%。